Bár ez az oldal a képviselői munkámról szól, elsődlegesen ügyvéd vagyok, és a munkámat közvetlenül érintette a kormány 298/2026. számú rendelete.
Az Otthon Start program megszüntetéséről szóló tegnapi döntés óta folyamatosan csörög a telefonom. Ügyfelek keresnek az adásvételi szerződéseikkel kapcsolatban, hiszen egyáltalán nem mindegy, hogy egy használt ingatlan megvásárlásához 3%-os vagy 5%-os kamattal tudnak hitelt felvenni és milyen feltételeknek kell megfelelni.
A jövő hétre nekem is több, az Otthon Start keretében tervezett adásvételi szerződéskötés volt már előjegyezve. Most pedig ott állnak az ügyfelek, akik hónapok óta terveznek, számolnak, egyeztetnek, és joggal szeretnék tudni, hogy mi lesz a megkezdett ügyleteikkel.
Nem magával a döntéssel van problémám, hanem azzal, ahogyan ez történt.
Egyik napról a másikra olyan változásokat bejelenteni, amelyek azonnal hatályba is lépnek, komoly bizonytalanságot okozhat azoknak, akik éppen egy ingatlanvásárlás közepén tartanak, hiszen ez őket érintik hátrányosan.
Lehet, hogy hosszú távon ez a döntés indokolható, és az idő majd megmutatja a hatásait, de szerintem hagyni kellett volna három napnál több átmeneti időt. Figyelembe kellett volna venni azokat, akik már megtették a szükséges lépéseket, megállapodtak az eladóval, egyeztettek a bankkal, és a szerződéskötés előtt állnak.
Ők nem most kezdték el tervezni az életüket. Sokan már elköteleződtek, költségeket vállaltak, és egyáltalán nem mindegy számukra, hogy milyen feltételekkel tudják befejezni az ingatlanvásárlást. A legtöbben az időhiány miatt, előminősítés nélkül kötik meg így az adásvételi szerződést, és nem minden eladó megy bele abba, hogy a foglaló visszajárjon, amennyiben a vevő negatív hitelbírálatot kap.
Ügyvédként most az a feladatom, hogy segítsek az ügyfeleimnek eligazodni ebben a helyzetben.
Ezt a bejegyzést elsősorban az ügyfeleim érdekében szerettem volna közzétenni, hogy felhívjam a figyelmet arra a bizonytalanságra, amelybe a döntés következtében kerülhettek azok, akik már elindultak az otthonteremtés útján.