A mai nappal lezárul az Otthon Start, október 28-án pedig elindul az azt felváltó Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel. A kormány visszahozza a lakástakarékok állami támogatását, energetikai felújítási programot indít, bérlakásokat és kollégiumokat épít, valamint könnyít a bajba jutott babavárós családok helyzetén. Az intézkedéseket Magyar Péter, Kármán András és Kapitány István ismertette kedden – derül ki az Index tudósításából.
Kevesebb jogosult, használtra több kamat
A már megkötött Otthon Start-szerződések érvényben maradnak, a már adásvételi szerződéssel rendelkezőknek pedig 15 napos türelmi időt biztosítanak. Az új hitel banki bevezetése néhány napot igénybe vesz. A Wekerle Plusznál új lakás vásárlására és építésre fix három-, használt ingatlanra fix ötszázalékos kamat vonatkozik, legfeljebb 50 millió forintos hitelösszeggel és 25 éves futamidővel. A program a 18–45 éveseknek szól, házasság, gyermekvállalás és kétéves tb-jogviszony nélkül; szülő vagy testvér adóstársként bevonható. A kormány a bankokkal is egyeztet a településük miatt hitellehetőség nélkül maradók helyzetéről.
A támogatott ingatlanba be kell költözni, és legalább öt évig ott kell élni; bérbeadásra vagy irodai hasznosításra nincs lehetőség.
„Ezt ellenőrizni is fogjuk” – mondta Magyar Péter.
Az ötvenszázalékos meglévő ingatlantulajdon kizáró ok, az örökölt és a 30 millió forint alatti ingatlanok kivételt jelentenek. Lakásnál 100 millió, családi háznál 150 millió forintos értékhatár, valamint 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlát marad érvényben. Az összeghatárokat 2028-tól indexálják, az új lakások ötszázalékos áfáját pedig határozatlan időre fenntartják.
Energiahatékonysági óriásprogram
2027 januárjában visszatér az államilag támogatott lakástakarék. Legalább ötéves megtakarítást kell vállalni, tízéves futamidővel pedig kedvezőbb feltételek járnak. Az első öt évben a befizetések tíz, a hatodik évtől húsz százalékát teszi hozzá az állam. Kármán András ismertetése szerint havi százezer forintos befizetésnél érhető el a legnagyobb állami támogatás, és tíz év után összességében mintegy 16 millió forint áll a megtakarító rendelkezésére. A konstrukció az önerő összegyűjtését segíti.
Az energetikai felújításokra 633 milliárd forintos uniós keretet fordítanak. Családi házaknál 15 millió forintos, fix háromszázalékos hitel indul, 30–50 százalékos vissza nem térítendő résszel. Társasházi lakásoknál ötmillió, paneleknél négymillió forintos, kamatmentes finanszírozást biztosítanak, szintén 30–50 százalékos támogatási hányaddal. A részvételt nem kötik életkorhoz, házassághoz vagy gyermekvállaláshoz, az önerő felső határa 500 ezer forint. A program célja 2030-ig 120 ezer lakóingatlan korszerűsítése.
A 2027 márciusában induló felújítási programban szigetelés, nyílászárócsere, világítás- és melegvízrendszer-korszerűsítés, árnyékolás, hőszivattyú, splitklíma és napelem is finanszírozható, gázkazán viszont nem. Társasházaknál a lift energetikai korszerűsítése, a távhőrendszer fejlesztése és az akadálymentesítés is bekerül a támogatható munkák közé. Legalább harmincszázalékos energiamegtakarítást kell elérni. Egyszerűsítik az ügyintézést, szakemberek segítik a pályázást, és a tervezés, tanácsadás költsége is elszámolható. A társasházi törvényt módosítják a közösségi beruházások megkönnyítésére.
Lakás, kollégium, babaváró
A Wekerle Lakás- és Kollégiumépítési Programra 2027-ben 30 milliárd forintnyi uniós forrást fordítanak. A megfizethető lakások kínálatát jó busz- és vasúti kapcsolatokkal rendelkező fejlesztésekkel bővítik. Piaci és szociális bérlakások, valamint egyes szakmák dolgozóinak szolgálati lakások is szerepelnek a programban. A megépülő lakások pontos számát és bérleti díját még nem határozták meg; az önkormányzati, állami és magántőke bevonásának különböző megoldásain dolgoznak.
A babavárót megtartják, de könnyítéseket vezetnek be a gyermekvállalást nem teljesítő, mintegy 25 ezer családnak. Az önhibájukon kívül gyermektelenül maradt párokat mentesítik a szankciók alól. A már folyamatban lévő meddőségi kezelés vagy örökbefogadás esetén egy év haladékot adnak. Válás és más, a gyermekvállalást meghiúsító problémák esetén két év kamatmentesség igényelhető, utána pedig büntetőkamat helyett normál piaci kamatot számítanak fel.
Azoknak a babavárós háztartásoknak, amelyeknél az egy főre jutó havi jövedelem nem éri el a minimálbért, 48 havi részletfizetési lehetőséget biztosítanak; a bankok decemberben küldenek tájékoztatást. Kármán András a változtatásokat azzal indokolta, hogy az elmaradt gyermekvállalás miatt kialakult problémát méltányosan kell rendezni. Magyar Péter szolidaritást kért az érintettekkel, hangsúlyozva: kívülről senki nem tudhatja, miért nem született meg egy családban a vállalt gyermek. További részletek az Index összefoglalójában.