KÉKESI TIBOR (MSZP): Köszönöm a szót, elnök úr. Tisztelt Országgyűlés! Tisztelt Képviselőtársak! A telek áfaváltozása ügyében: ez a beépítetlen telkekre vonatkozik. Tehát azokra az ingatlanokra, amiket jövőre felépítménnyel együtt, tulajdoni hányad részeként vagy bármely más formájában kíván értékesíteni az ingatlanfejlesztő vagy a beruházó, azokra természetesen nem vonatkozik ilyen módon az áfa, hiszen az ennek megfelelő besorolás alapján értékesítheti majd.

Ugyanakkor említsük meg azt is, hogy az ingatlanfejlesztők, gyakorlatilag nagyon sokáig – amíg ez a szabály nyilván nem terhelte őket -, addig tudtak játszani azzal, hogy a telekértékben vagy a felépítmény értékében szükséges-e realizálni a nyereséget és természetesen alapvetően nyilván a mentes körbe tartozó telek felé terelték az árbevételük jelentősebb részét, és itt realizálták a nyereséget, gyakorlatilag áfamentesen.

Molnár képviselőtársam az előbb elmondta, hogy vannak technikáik. Ha tehát ügyesek voltak az ingatlanfejlesztők, megtalálták azokat a mechanizmusokat, amik csökkentették az adófizetési kötelezettségüket, akkor a jövőben is meg fogják, - akár az említett építőközösségi formában - találni ezeket a mechanizmusokat, és úgy gondolom, hogy ha mindezt még figyelmen kívül hagyjuk, csak azzal kalkulálunk, hogy a beruházói szemlélet alapján 10-15 százaléknál nem nagyobb a telekérték, tehát egy felépítményre az áfaemelkedés következtében körülbelül 1,5-2 százalék (Az elnök a csengő megkocogtatásával jelzi az időkeret leteltét.) növekedés jutna, így azt gondolom, hogy ezt még a nagyjábóli 20 százalékos kalkulált eredményükkel le is tudják nyelni. (Az elnök a csengő megkocogtatásával jelzi az időkeret leteltét.)

Köszönöm szépen.

Forrás: parlament.hu