KÉKESI TIBOR (MSZP): Köszönöm, elnök úr, ismételten, a szót. Tisztelt Országgyűlés! Ebben a vitaszakaszban egyetlenegy módosító indítvánnyal kapcsolatban szeretnék érvelni. Ez a 248. számú ajánlási számon szerepel. Az átmeneti rendelkezések 60. § (2) bekezdésével a törvényjavaslat egy kárpótlás jellegű passzust iktat be a társasházak részére, ami úgy szól, hogy a törvény hatálybalépése előtt bejegyzett társasházak esetén - amennyiben jogsértő vagy hiányos volt az alapító okirat - módja legyen a társasháznak kétharmados szavazattöbbséggel módosítani, illetve kiegészíteni ezt az alapító okiratot, illetve a közös tulajdonban lévő részek felsorolását.

Egyrészt probléma van a rendelkezésnek azzal a vonatkozásával, hogy valójában az ingatlan-nyilvántartásba egy államigazgatási határozattal kerül bejegyzésre a közös tulajdon is. Ilyen értelemben, ha nem kifejezetten bűncselekmény következtében került úgy bejegyzésre, ahogy bejegyzésre került, akkor három év után már nem igazából lehet az államigazgatási határozat felülvizsgálatát kezdeményezni. Még nagyobb a probléma - és erre irányul lényegében a módosító indítványom -, ha ez a közös tulajdon azóta már külön tulajdonná vált, már más a tulajdonosa, esetleg valamilyen más jogot, amit az ingatlan-nyilvántartásba be is lehet jegyezni, bejegyeztek, pláne hogyha ezt jóhiszeműen szerezte.

A kétharmad ráadásul az ilyen visszaható szabályozás esetén nem is kellő garancia, hiszen a jogsértést legtöbbször nyilván az önkormányzat mint alapító követhette el ezekben az esetekben. Itt már hallottuk, hogy a tetőterek, pincék bejegyzésénél ilyen módon járhatott el, hogy az egyébként közösben alapítandó épületrészeket külön tulajdonként alapította, majd ezeket értékesítette.

Azt javaslom tehát, hogy ezt az átmeneti rendelkezést akként oldja majd a törvény, az elfogadásra kerülő törvény, hogy a változás nem érintheti, tehát ez a kétharmados módosítás nem érintheti a már külön tulajdonban lévő... - a döntés meghozatalakor nincs is az alapító önkormányzat tulajdonában, illetve ha harmadik személy valamilyen, az ingatlan-nyilvántartásban rögzített jogosultságot szerzett ezen a most már külön tulajdoni részen.

Köszönöm szépen, elnök úr, a szót. Köszönöm a figyelmet. (Taps.)

Forrás: parlament.hu