DR. KATONA TAMÁS pénzügyminisztériumi államtitkár: Elnök Úr! Tisztelt Képviselő Úr! Tisztelt Országgyűlés! Azt gondolom, hogy itt nem jogkérdésről van szó elsősorban; arra kell gondolni, hogy egy piacgazdaságban a pénzintézetek is komoly versenyt folytatnak. Az a pénzintézet, amely tartósan az ügyfelek kárára dönt, és az ügyfelek kárára próbálja érvényesíteni a lehetőségeit, az nagyon rövid távra gondolkodik.

De nézzük meg, hogy tulajdonképpen miről is van itt szó! Az egyik nagyon fontos dolog a jelzáloghitelezés sajátosságait érinti. Tulajdonképpen a jelzáloghitel fedezetét biztosító ingatlant bármikor el lehet cserélni egy másik ingatlanra, ezt a jogszabály lehetővé teszi. Természetesen ez a kölcsönszerződés módosítását igényli, és mint tudjuk, a kölcsönszerződés módosításához a felek kölcsönös beleegyezése szükséges. Természetesen vizsgálnia kell a banknak, hogy a megfelelő-e az az ingatlan, amit fölajánlottak.

A másik dolog az előtörlesztés kérdése. Ezt általában a bankok elfogadják, illetve természetesen egy jelzálog-hitelintézet kikötheti, hogy a lejáratát megelőzően nem lehet visszafizetni ezt a hitelt, vagy pedig úgy járul ehhez hozzá, hogy az elmaradt hasznát érvényesíti. Hozzá kell tenni ehhez azt is, hogy itt tulajdonképpen arról van szó, hogy a jelzálogbankok forrásgyűjtése elég sajátos, hiszen hosszú lejáratú, fix kamatozású hitelt, jelzálogleveleket vesznek igénybe. Ezeknek a kamatozása azt is jelenti egyben, hogy ha előtörlesztést választ az ügyfél, akkor tulajdonképpen ugyanilyen kondíciókkal esetleg nem tudják kihelyezni ezt a tőkét.

Tulajdonképpen azt lehet ezért mondani, hogy minden ügyfélnek alaposan meg kell gondolnia, hogy melyik banktól milyen feltételekkel vesz fel hitelt. El kell olvasni a szerződési feltételeket, és ennek alapján tudja a lehető legjobb döntést hozni.

Köszönöm szépen a figyelmet. (Taps a kormánypárti padsorokban.)

Forrás: parlament.hu