VARJU LÁSZLÓ nemzeti fejlesztési és gazdasági minisztériumi államtitkár: Köszönöm szépen. Tisztelt Elnök Úr! Tisztelt Országgyűlés! Tisztelt Képviselő Úr! Az ön által említett élethelyzet vizsgálatakor elsődlegesen két jogszabály rendelkezéseit kell figyelembe vennünk. Az egyik az országos településrendezés és építés követelményeiről szóló rendelet, a másik pedig az építésügyi hatóságok eljárásáról szóló rendelet.

Az épületek utólagos hőszigetelésével az épület eredeti, befoglaló mérete jelentősen változik, megnövekszik, ezért ebben az esetben megengedi az építési övezetre előírt legkisebb elő-, oldal- és hátsó méretekre vonatkozóan a csökkenést. Ez alá az oldalhatárra épített épület oldalhatárának fala nem tartozik, ez alól kivételt képez. Erre a falra a jogszabály azért nem engedi meg az épület tulajdonosának alanyi jogon, tehát minden engedélyeztetés és jóváhagyás nélkül az utólagos hőszigetelést, mert az sértené a szomszédos telek tulajdonosának tulajdonhoz fűződő jogait.

Az utólagos hőszigetelés ugyanis vastagságának és burkolatának, falhosszának megfelelő területtel a szomszéd területén akadályozhatja a szomszédot tulajdonának használatában. A szigetelés megvalósítása tehát bizonyos megértést, együttműködést kíván a szomszédtól, de az erre való hajlandóságot előre kell tisztázni. Jogszabály nem tiltja meg a külső szigetelést a határos oldalon sem, amennyiben a szomszéd a munkálatokhoz, a területfoglaláshoz előzetesen hozzájárult. Szükség esetén az érintettek egymással polgári jogi szerződést is köthetnek.

Tisztelt Képviselő Úr! Az ön által említett ügyben az építésügyi hatóság az előírások szerint járt el, az építtetőnek akkor is be kell tartani ugyanis a jogszabályi rendelkezéseket, ha a konkrét építési munka nincs előzetes hatósági engedélyhez kötve.

Köszönöm megértését. Köszönöm figyelmüket. (Taps az MSZP padsoraiban.)

Forrás: parlament.hu