LAKATOSNÉ SIRA MAGDOLNA (Fidesz): Köszönöm a szót, elnök úr. Tisztelt Képviselőtársaim! Az előttem szólók már nagyon sok érvet és indokot elmondtak ennek a jogszabálynak a támogatása mellett, én ezeket nem szeretném újra felsorolni. Az én véleményem szerint egy törvény, egy jogszabály akkor jó, ha könnyen érthető és világos, éppen ezért a társasházakról szóló törvény módosítását elsősorban az indokolja, hogy 2009. szeptember 30-án hatályba lépett egy olyan módosítás, ami olyan súlyos gyakorlati jogalkalmazási problémákat vetett fel, amelyek átmeneti áthidalására 2009 decemberében a Magyar Könyvvizsgálói Kamarával és társasház-kezelői szakmai szervezettel közösen kialakított javaslatot kellett közzétenni az 51/A. §-nak a 2009. évi elszámolásokra vonatkozó alkalmazásához.

Néhány, számomra is rendkívül fontos elemet szeretnék kiemelni a javaslatból. A lakóépületben lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek használatával, hasznosítási módjának megváltoztatásával kapcsolatos rendelkezéseinek módosítása - fő szabály szerint a használat módjának megváltoztatásához nem szükséges a társasház hozzájáruló nyilatkozata. Ugyanakkor a társasház a lakóépület rendeltetésének megfelelően megtilthatja a nem lakás céljára szolgáló helyiség használatát és hasznosítását, vagy meghatározhatja használatának és hasznosításának szabályait, ha az ilyen helyiségben a szerencsejáték szervezéséről szóló törvény hatálya alá tartozó, illetőleg szexuális vagy erotikus szolgáltatásra irányuló tevékenységet kívánnak folytatni, valamint ha szexuális terméket és segédeszközt kívánnak árusítani vagy forgalmazni. A közgyűlés a nem lakás céljára szolgáló helyiség megváltoztatott használatához a lakhatás nyugalma, így különösen a zaj- és rezgésvédelem, illetőleg a lakókörnyezetet veszélyeztető más tevékenység megelőzése érdekében az erre vonatkozó külön jogszabályok előírásainak figyelembevételével kikötött feltételt tartalmazó hozzájáruló vagy tiltó határozatot is hozhat.

Mindezekhez kapcsolódóan a javaslat feljogosítja az önkormányzatot, hogy városképi vagy kereskedelmi szempontok alapján meghatározza a nem lakás céljára szolgáló helyiség használatának, hasznosításának, illetőleg ezek megváltoztatásának módját, feltételeit. Annak érdekében, hogy a közösköltség-tartozások minél gyorsabban megtérüljenek, a módosított rendelkezések a korábbi hat hónapnak megfelelő hátralék helyett már a három hónapnak megfelelő hátralék esetén lehetővé teszik az adós ingatlantulajdonára történő jelzálog bejegyzését és ennek ismétlését. Azt gondolom, hogy ez a fizetési fegyelem erősítése érdekében történik.

Itt szeretném felhívni tisztelt képviselőtársaim figyelmét arra, hogy a következő törvényjavaslat, amit ennek a törvényjavaslatnak az általános vitája után tárgyalunk, a T/1813. számú törvényjavaslat tartalmazza a szociálisan nehéz helyzetben lévők támogatását is, hiszen lakásfenntartási támogatást igényelhetnek ezek az emberek a helyi önkormányzatoktól.

Ez a törvényjavaslat az eddigi jogosultsági jövedelemhatárt meg fogja emelni 150 százalékról 250 százalékra, ami, azt gondolom, megkönnyítheti a nehéz helyzetben lévők sorsát, és lehetővé teszi számukra azt, hogy fizessék majd a közös költségeket, illetve a lakásfenntartással kapcsolatos egyéb költségeket. Azt gondolom, hogy a mi kormányunk felelős a jogszabályalkotásokban, és összességében kell figyelembe venni ezeket a törvényi szabályozásokat.

Nagyon fontosnak tartom azt is, hogy ez a jogszabály az adminisztráció csökkentése érdekében nagyon sokat tesz. Ezek közül csak egyet szeretnék kiemelni. A jegyzőkönyvben fel kell sorolni a közgyűlésen - tehát nem a kezdeti időpontban - megjelent tulajdonostársakat és tulajdoni hányadokat akkor, amikor a jegyzőkönyv részét képező mellékletnek mindezt tartalmaznia kell. Tehát indokolt ennek a szabálynak a megváltoztatása is a többiek mellett.

Arra kérem képviselőtársaimat, hogy az általam elmondott érvek figyelembevételével - hogy nemcsak a társasházi jogszabály változik meg, hanem a lakásfenntartási támogatási rendszer is a szociálisan nehéz helyzetben lévők helyzetét figyelembe véve módosul kedvező irányba - támogassák szavazatukkal ezt a jogszabályt. (Taps a Fidesz soraiban.)

Forrás: parlament.hu