DR. FÓNAGY JÁNOS gazdasági minisztériumi államtitkár: Köszönöm szépen. Tisztelt Elnök Úr! Tisztelt Országgyűlés! Tisztelt Képviselő Úr! A termőföld és a védett természeti területnek nem minősülő ingatlanok, így a lakóingatlanok megvásárlását is kormányrendelet szabályozza. Eszerint a közigazgatási hivatalok vezetőinek engedélyével lehet a külföldieknek ingatlant vásárolniuk. A kormányrendelet meghatározza azokat az eseteket - feltéve, hogy az ingatlanszerzés közérdeket vagy önkormányzati érdeket nem sért -, amikor a hivatalvezetőnek az engedélyt meg kell adnia.

Így például az engedély nem tagadható meg, ha a külföldi bevándorlási engedélyt kapott, vagy a külföldi munkavégzés céljából igazoltan legalább 5 éve Magyarországon tartózkodik. Tehát jogszabályi garanciák, jogszabályi korlátok a jelenlegi normákba is beépítésre kerültek. Minden más esetben, ha a vásárlás közérdeket vagy önkormányzati érdeket nem sért, a hivatalvezető mérlegelési jogkörben dönt az engedély megadásának kérdésében. Ez a passzus egyben jelenti azt is, hogy ha valamely település önkormányzata sérelmesnek tartja, hogy azon településen külföldi ingatlant vásárol, akkor ebbéli szándékát jogában áll kinyilvánítani. Ebben az esetben a közigazgatási hivatal nem adja meg az engedélyt.

A rendelkezésünkre álló éves hatósági statisztikai adatok azt igazolják, hogy a hivatalvezetők valóban minden olyan esetben megadták az engedélyt, amikor az önkormányzat polgármesterének nyilatkozata szerint - és ez mindenütt törvényi kelléke a kérelemnek - a külföldi ingatlanvásárlása önkormányzati érdeket nem sért. Tapasztalati tény, hogy e körbe tartozott az ingatlanszerzések több mint 90 százaléka.

Tény az is, hogy az ország mintegy 4 milliós lakásállományához képest 1996 január és 1998 december között a külföldiek részére eladott lakások száma mintegy 14 ezer darab, az összes lakásállománynak tehát a 0,35 ezreléke. Az adatok önmagukban is azt mutatják, hogy összességében a lakóingatlanok tömeges külföldi tulajdonba kerüléséről nem beszélhetünk. A jogszabály alkalmazásával összefüggésben szerzett tapasztalatok ugyanakkor azt valóban igazolják, hogy az engedélyezési eljárás során a külföldi magánszemélyek ingatlanszerzésének egy része nem lakóingatlan szerzésére, hanem a jelenleg törvényileg tiltott termőföld szerzésére irányul. Úgy ítéljük, hogy az engedélyezési eljárás a benne szereplő alanyok körültekintő eljárása során alkalmas arra, hogy folyamatosan figyelemmel lehessen kísérni a külföldiek ingatlanvásárlását, ezzel összefüggésben a tendenciák, az irányzatok alakulását. Emellett alkalmas arra is, hogy elkerülhetővé váljon a termőföldek eladásának még a lehetősége is.

Elmondható, hogy a jelenlegi adatok szerint a külföldiek magyarországi lakásvásárlása nem olyan mértékű, amely érzékelhető módon országos szinten megnehezítené például a fiatalok lakáshoz jutását. Mint már mondottam, a jelenlegi szabályozás lehetővé teszi az önkormányzatok számára - néhány egyéb, a bevezetőben említett speciális esetet kivéve - a külföldiek ingatlanvásárlási kérelmeinek elutasítását.

A fiatalok lakáshoz jutásának elősegítésére a kormány már eddig is tett intézkedéseket. A lakáspolitika főbb irányairól és a támogatási rendszer átalakításáról szóló, jelenleg kimunkálás alatt álló előterjesztés teljeskörűen foglalkozik a magyar lakásszektor, ezen belül a fiatalok lakáshoz jutásának támogatásával. A bevezetendő lakáspolitikai intézkedések megalapozott reményeink szerint érzékelhetően fogják a fiatalok otthonteremtési lehetőségeit javítani.

Végezetül engedje meg, képviselő úr, hogy néhány szóban reflektáljak az ön által említett árfelhajtó hatásra, amely egyrészt valóban kordában tartandó, és valóban a hazai lakásvásárlók, otthonteremtők számára nagyon fontos kormányzati, az előbb említett lakáspolitikai előterjesztésünknek fontos eleme, hogy ezt segítsük. Ugyanakkor például az ön által említett északkeleti országrészben önmagában nem baj az, hogy a jelenleg (Az elnök a csengő megkocogtatásával jelzi az időkeret leteltét.) messze a valós érték alatt szereplő lakásingatlanok értékviszonyai közelítenek a reálishoz.

Köszönöm megtisztelő figyelmüket. (Taps a kormánypártok és az SZDSZ padsoraiban.)

Forrás: parlament.hu